您好，咨询2027年幼升小，孩子是新乐乡镇户口，准备在城区亲戚全款的空置房屋租房居住，房屋从未有人居住，没有孩子使用该房产报名入学。咨询：①我们和房主签订监护人作为承租方的租房合同，全家实际居住，是否可以参加城区公办小学统筹调剂入学？②租户统筹入学会不会占用这套房产学位，影响房主未来子女划片入学？③自行打印双方签字的租房合同是否有效，是否必须房管备案？④如果调剂到第二实验学校小学部，六年级能否直升本校初中部？

您好，咨询2027年幼升小，孩子是新乐乡镇户口，准备在城区亲戚全款的空置房屋租房居住，房屋从未有人居住，没有孩子使用该房产报名入学。咨询：①我们和房主签订监护人作为承租方的租房合同，全家实际居住，是否可以参加城区公办小学统筹调剂入学？②租户统筹入学会不会占用这套房产学位，影响房主未来子女划片入学？③自行打印双方签字的租房合同是否有效，是否必须房管备案？④如果调剂到第二实验学校小学部，六年级能否直升本校初中部？您好，咨询2027年幼升小，孩子是新乐乡镇户口，准备在城区亲戚全款的空置房屋租房居住，房屋从未有人居住，没有孩子使用该房产报名入学。咨询：①我们和房主签订监护人作为承租方的租房合同，全家实际居住，是否可以参加城区公办小学统筹调剂入学？②租户统筹入学会不会占用这套房产学位，影响房主未来子女划片入学？③自行打印双方签字的租房合同是否有效，是否必须房管备案？④如果调剂到第二实验学校小学部，六年级能否直升本校初中部？