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石家庄市住房公积金管理中心
#44091
石家庄公积金商转公还贷能力按缴存基数还是打卡工资核算？月供上限50%政策执行口径引质疑
石家庄公积金商转公还贷能力按缴存基数还是打卡工资核算？月供上限50%政策执行口径引质疑本人咨询商转公业务，夫妻公积金缴存基数合计10440元，按政策规定，月供上限为缴存基数的50%，对应最高月供5220元。工作人员以打卡实发工资7000元为由，说可以按缴存基数的40%或30%核算贷款额度，也可更低或不批。根据石家庄公积金商转公政策，还贷能力核算口径为公积金缴存基数，且政策仅设置50%上限，并无“打卡工资低就强制下调至30%、40%”的相关规定。若存在负债，应按政策要求在50%测算结果基础上扣减负债，而不是直接下调核算比例。特此反馈该政策执行口径问题，希望中心规范窗口核算标准，严格依照文件执行，减少人为主观因素对额度的影响，让更多人享受政策的红利期。
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您好！依据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的实施方案》配套政策解答，还贷能力核算标准为：月供不超过申请人及共同申请人缴存基数的50%，不超过50%可以是40%或者30%，不是必须按照50%批给他贷款。中心受理机构对于申请人（含共同申请人）住房公积金缴存情况存疑的，可要求其提供劳务合同、代缴资料、工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等资料进行佐证；无法提交相关证明资料的，经办部门可视情况减少贷款额度或不予贷款。
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